Wohnen im Dachgeschoss - charmante 2-Zimmerwohnung in FFB

Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1965, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und schönem Wohnen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und großzügige Loggia, die Sie über eine Glasschiebetür betreten können. Hier finden Sie viel Raum zur Entspannung.

Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde bereits renoviert und erstrahlt in neuwertigem Glanz. Es verfügt zudem über ein großes Dachfenster, welches für eine natürliche Belüftung und Tageslichteinfall sorgt.

Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Im angrenzenden Garagenhof befindet sich zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage. Diese verfügt über einen Stromanschluss und kann bei Bedarf mit erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf 20.000,00 Euro.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Waschraum sowie Trockenraum für die Gemeinschaft und das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil.

Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie ihre Ausstattung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, finden Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.

Highlights der Wohnung zusammengefasst:

- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Einbauküche bereits vorhanden
- Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
- Einzelgarage bei Bedarf
- neue Kunststofffenster mit großer Glasschiebetür zur Loggia
- Einzelsicherungen und FI-Schalter

Über den beiliegenden Link haben Sie Zugriff auf unsere Videotour:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1710088250438-65ede03a6b110/


Hiermit möchten wir Sie darüber informieren, dass die vergleichbare Nachbarwohnung auch über uns zum Verkauf steht. Gerne erhalten Sie hierzu auch nähere Informationen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Ihr Immobilienberater Markus Höchendorfer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein Angebot zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad
- kleine Anlage
- ruhige Lage