Familiendomizil in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen in Fürstenfeldbruck

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Fachoberschule, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Sehr vielfältig ist auch das Sportangebot in Fürstenfeldbruck, denn die zahlreichen Vereine bieten fast alle Sportarten an, sodass es kein Problem ist, hier einen neuen Bekanntenkreis aufzubauen.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, welches ca. 1957 in massive Bauweise errichtet wurde und noch heute eine gute Grundsubstanz aufweist. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es stets den Bedürfnissen der Eigentümerfamilie angepasst und zeugt noch heute von einer guten Wohnqualität. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine gute Anbindung in jeglicher Beziehung. So ist zum Beispiel der ÖPNV zu Fuß in rund 7- 10 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss erwartet sich ein durchdachter Raum für Ihre Garderobe. Ursprünglich war im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Hier wurde jedoch die Wand entfernt und ein luxeriös großer Wohn-/Essbereich entstand. Aufgewertet wurde dieser Bereich zusätzlich durch die Errichtung eines beheizten Wintergarten. Die Küche hat einen tollen Grundriss und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss ist Erholung durch guten Schlaf vorprogrammiert. Es erwarten Sie neben einem großem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten zwei Kinderzimmer. Ein Bad und ein weiteres separates WC sorgen für wenig Stress beim Aufstehen und zu Bett gehen. Vom Schlafzimmer aus ist auch der nach Südwesten ausgerichtete Balkon zugänglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Sie neben einer Waschküche drei Kellerräume unterschiedlicher Größe vorfinden und somit ausreichend Platz für Ihr Hobby und Lagerflächen vorfinden. Die ca. 1999 erneuerte Heizung unterliegt keiner Austauschpflicht, kann aber bestimmt mit energetischen Maßnahmen an der Heiztechnik und Gebäudehülle optimiert werden.

Der Garten ist durch einen schönen Baumbestand natürlich beschattet, wobei aber auch Sonnenhungrige nicht zu kurz kommen. Er ist größtenteils uneinsehbar. Eine an das Haus angebaute Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Obwohl in all den Jahrzehnten immer wieder in das Haus investiert wurde, sollten Sie zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche Renovierungen und Modernisierungen einplanen.

EA-B: 384,5 kWh/(m²-a), Gaszentralheizung BJ ca. 1999, EKK: H

Interessiet? Für Auskünfte steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.