Ruhiges Wohnen in bester Lage

Das Anwesen liegt in bester Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Vom nahliegenden S-Bahnhof haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhiges Wohnen in bester Lage

Das wunderschöne Eigenheim wurde 1964 in bester Lage von Fürstenfeldbruck errichtet. 1991 erfolgte die Erweiterung der Doppelgarage. 1999 wurde es durch den jetzigen Besitzer umfassend saniert.

Die Aufteilung stellt sich anhand der beiliegenden Grundrisse wie folgt dar:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Esszimmer, das große Wohnzimmer und die Küche. Über die Terrasse mit Pergola können Sie den schönen eingewachsenen Garten genießen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Gäste-WC.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Der seitliche vordere Eingang wurde früher als Büroeinheit genutzt. Diese verfügt über ein separates WC mit Dusche.

Obergeschoss:

Dort befindet sich aktuell ein Arbeitszimmer, das Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Ankleidezimmer und das sehr geräumige Badezimmer. Es ist ein Balkon zum Garten sowie eine Dachterrasse oberhalb der Garage vorhanden.

Dachboden:

Dieser wurde über eine Treppe erschlossen – allerdings reicht die geringe Stehhöhe nicht für Wohnzwecke.

Kellergeschoss:

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie zwei Lagerräume vorhanden.

In der großzügigen Doppelgarage finden sogar mehrere Autos spielend Platz!

Die Grundstücksgröße beträgt 760 m² und ist real geteilt. Ein gültiger Bebauungsplan von 1959 ermöglicht noch weiteres Baurecht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck
Richard Kellerer

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Traumlage!
- Kachelofen
- offener Kamin
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- voll erschlossen
- Einbauküche