3-Familienhaus mit großem Garten zum Selbstbezug

Das gepflegte 3-Familienhaus liegt im nördlichen Bereich von Fürstenfeldbruck. Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

München ist über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn zu erreichen.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Grund- und Mittelschule, eine Realschule, Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten.

Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld gibt es ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad,Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am „Pucher Meer“ laden zu Aktivität und Entspannung ein.

Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- Ober- und ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Grundstücksgröße beträgt 897 m². Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diverse Renovierungen wurden schon durchgeführt wie z.B.

-Heizung (Gas) und Austausch Wärmepumpe ca. 2017
-Haustüre
-Treppenhaus Bodenbelag
-Wintergarten
-Fenster
-Bad im EG, diverse Malerarbeiten, Fassade, Bodenbeläge, Schwimmbadtechnik usw.

Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 308 m² zuzüglich Nutzfläche (Keller usw.).

Aufteilung :

1. Wohnung Erdgeschoss : ca. 134 m² Wohnfläche
4-Zimmer zzgl. Hobbyraum im UG mit Tageslicht, Wohnküche, Bad, Diele, Wintergarten und Terrasse

2. Wohnung im 1. Obergeschoss : ca. 94,60 m² Wohnfläche
3-Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, sep. WC, Loggia

Separates Zimmer oder Arbeitsraum, WC im 1.OG ca. 15,70 m² Wohnfläche

3. Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche
2-Zimmer, Küche, Bad, Diele

Im Kellergeschoss befindet sich diverse Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.

Zum Gebäude gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb, eine Grube und einem separaten Abstellraum.

Im rückwärtigen Teil liegt ein Gartenhaus. Zum Grundstück gehört ein Außenschwimmbad mit Kunsstoffabdeckung. Die Erwärmung erfolgt über eine Solaranlage auf dem Garagendach.

Der komplette Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haus ist komplett frei
- kleine Anlage
- Hobbyraum
- Einbauküche