Großzügiges Doppelhaus in liebevoll saniertem Bauernhaus mit historischem Flair in Fuchstal/Leeder

Der Ort Markt Leeder ist Teil der Gemeinde Fuchstal und liegt im Landkreis Landsberg am Lech. Fuchstal / Leeder befindet sich ca. 80km südwestlich von München. Auch Augsburg ist nur ca. 60 km entfernt und über die günstigen Verkehrsanbindungen mit dem eigenen Kfz schnell zu erreichen.
Zwischen dem Ammersee und dem Allgäu gelegen ist das Fuchstal idealer Ausgangpunkt um in Kürze die wunderbaren Regionen in der Umgebung zu erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 20
86925 Fuchstal

Wir vermieten eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in einem komplett sanierten historischen Bauernhaus im Zentrum von Fuchstal / Leeder.
Dieses geräumige und generalsanierte Doppelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer + Wohnküche und Bäder auf drei Etagen verteilt. Mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette im DG und einem zusätzlichen Gäste-WC im EG bietet das Haus viel Raum für individuelle Bedürfnisse und eine gehobene Ausstattung. Eine Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt mit neuesten hochwertigen Elektrogeräten wurde bereits eingebaut, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wohlfühlen können. Ergänzend sorgt ein vorhandener historischer Gewölbekeller für den nötigen Stau- bzw. Lagerraum. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus komplett generalsaniert. Alle Leitungen, Putz usw. sind neu gefertigt.
Die Deckenhöhe im ist mit ca. 2.0m bis 2.20m einem historischen Bauernhaus entsprechend und konnte so erhalten bleiben. Die Wände wurden, einem Denkmal entsprechend, mit Kalkglätte verputz um damit dem historischen Wert dieser Immobilie gerecht zu werden.
Auf den Grundrissen sind es die GELB markierte Flächen.
Das Haus besteht insgesamt aus drei Wohnungen, welche alle zur Vermietung ausgeschrieben stehen. So können auch z.B. zwei Wohnungen gemietet werden für eine Familie mit einem Großelternteil oder eben eine Wohnung mit darunterliegender Wohnung für eine mögliche Praxis oder Büro, usw...

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
• Neue hochwertige, moderne Einbauküche vom Schreiner
• Neue hochwertige, moderne Küchengeräte
• Fußboden-, Wand- und Deckenheizung
• Modernes Bad mit Fenster
• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)
• Zwei Stellplätze
• Sonnenterrasse Richtung Süden
• Eigener Bauerngarten für die Versorgung mit frischem Gemüse und Kräutern

Besonderheiten:
• Erstbezug nach liebvoller Generalsanierung
• Historisches Ambiente
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nicht erlaubt

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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