Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Die Gemeinde Friesenried ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Eggenthal mit ca. 1600 Einwohnern. Sehr hübsch und beschaulich liegt der Ort direkt vor den Toren der Stadt Kaufbeuren. Auch Obergünzburg und Kempten sind nicht weit entfernt. Direkt vor Ort finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind Dank guter Busverbindungen bestens erreichbar. Für eine schnelle Integration in das Dorfleben sorgen Angebote unterschiedlichster Vereine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für große Familien in ruhiger und sonniger Lage von Friesenried-Blöcktach liegt dieses geräumige Einfamilienhaus. Gerade im nahegelegenen Friesenried und Eggenthal finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde bereits seit 2011 stetig modernisiert und renoviert. So wurden die Fenster in dreifach verglaste Kunststofffenster und die Haustüre getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht und der Garten neu angelegt.

Auch die Pelletsheizung von 2006 entspricht den heutigen Ansprüchen. Äußerst praktisch auch durch einen Schwedenofen unterstützt. Ebenfalls wurden moderne, offene Grundrisse im Erdgeschoss geschaffen und die Elektrik größtenteils saniert.

Durch die im Haus integrierte große Garage kommen Sie selbst bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes heim. Neben dem geräumigen, hellen Wohnzimmer liegt die Küche mit Essbereich und Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Eine hilfreiche Abstellkammer, ein kleines Büro und das Gäste-WC vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Der Garten ist ideal für den ambitionierten Hobbygärtner und auch die Kinder werden den Platz zum Spielen schätzen.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie am Ende des Flurs ins Obergeschoss. Das Tageslichtbad wurde Anfang der 2000 modernisiert. Mit insgesamt sechs ähnlich großen Schlafzimmern finden auch große Familien hier ein Zuhause. Und sollte der Platz nicht ausreichen, birgt das Dachgeschoss weiteres Potenzial.

Das Wohnhaus ist halb unterkellert und freut sich auf ihre neuen Eigentürmer. Eine Übergabe kann nach Rücksprache erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss

- 7 Zimmer
- Tageslichtbad
- Baujahr ca. 1971
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 635 m²
- Balkon, Terrasse
- Pelletsheizung 2006
- Fenster 2011
- Vollwärmeschutz 2012
- eigener Garten
- Garage
- teilweise unterkellert