Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Waldkirchen – Perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzer!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Waldkirchen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnqualität, und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten macht Waldkirchen zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstraße 16
94065 Waldkirchen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 16, Waldkirchen. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1994 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Neuvermietung bereit, mit einer erzielbaren Kaltmiete von bis zu 600,00 €.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Flur
- Balkon: Ja
- Abstellraum: Im Untergeschoss
- Stellplatz im Freien
- Hausgeld: ca. 375 € davon umlegbar auf Mieter ca. 285 €
- Instandhaltungsrücklagen: ca. 5.500 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.

zzgl. Kaufnebenkosten