Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von 94078 Freyung

Die Stadt Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald, nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Mit einer Einwohnerzahl von 7.261 ist Freyung eine idyllische Kleinstadt, in der unser Mehrfamilienhaus situiert ist. Genauer gesagt, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Lage, nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Bushaltestelle namens "Landratsamt", die lediglich 100 Meter entfernt liegt und fußläufig erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. So gibt es beispielsweise Supermärkte wie EDEKA, NORMA und Lidl in fußläufiger oder fahrradfahrerfreundlicher Entfernung. Für frische Backwaren können Sie die Bäckerei Blumstingl besuchen, die ebenfalls in der Nähe liegt. Drogeriemärkte wie die Neue Apotheke, Marien Apotheke und dm sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Heimwerker gibt es den Baumarkt Sedlmayr, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Bildungsinfrastruktur in Freyung ist sehr gut ausgebaut. Eine Hochschule sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

In puncto Kulinarik bietet Freyung eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars. Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen wie Döner Kebab, Hong Kong und PizzaExpress sind bequem zu Fuß erreichbar. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und zwei Bars in der Nähe, von denen eine mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeitaktivitäten gibt es in Freyung in Hülle und Fülle. Ein Museum, ein Kino und ein Theater laden zu kulturellen Ausflügen ein. Sportbegeisterte können sich bei happy sports, der Dreifachturnhalle und dem TV Freyung 1893 austoben, während Fitnessstudios wie Körper im Lot und Fitnessworld Freyung für das körperliche Wohlbefinden sorgen.

Zur Naherholung bieten die Parks Auenpark und Park Schmidinger Mitte hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die idyllische Lage unseres Mehrfamilienhauses in Freyung vereint somit alle wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung angenehm gestalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt Freyung!"

- Wohnanlage bestehend aus zwei aneinander gebauten Wohngebäuden
- je Haus 8 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 1.125 m²
- inkl. zwei Mülltonnenhäuschen und zwei Nebengebäuden (Abstellräume)
- 17 KFZ-Stellplätze
- derzeit sind 15 der 16 Wohnungen vermietet
- Gesamtmieteinnahme 5.410 € monatlich (Kaltmiete)
- Grundstücksfläche ca. 2.061 m²

Haus 1:
- Baujahr laut Energieausweis 1997
- Wohnfläche ca. 562 m²
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- derzeit steht eine der 8 Wohneinheiten leer
- Verbrauchsausweis 90,3 kWh/(m² a) - EEK C

Haus 2:
- Baujahr laut Energieausweis 1997
- Wohnfläche ca. 562 m²
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
- voll vermietet
- Verbrauchsausweis 93,5 kWh/(m² a) - EEK C

Die Wohnanlage unterliegt dem sozialen Wohnungsbau.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine exzellente Gelegenheit, um in ein gepflegtes und modernes Wohnobjekt zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.