Modernes Einfamilienhaus in Thansüß bei Freihung – großzügig, hell und energieeffizient

Genießen Sie das Leben in unserem charmanten Einfamilienhaus in Thansüß. Thansüß ist ein Ortsteil des Marktes Freihung, welcher lediglich 5 Minuten entfernt liegt und einen Bahnhof besitzt.. Die Marktgemeinde ist geprägt durch die Lage am Truppenübungsplatz Grafenwöhr und die dadurch bedingte Präsenz der US-Armee; zahlreiche Amerikaner leben in den Wohngebieten. Der Anschluss zur A93 ist in 17 Minuten (Autobahnauffahrt bei Weiden - Frauenrichter Straße) gegeben. Nach Amberg sind es lediglich 30 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus in Thansüß, einem charmanten Ortsteil nähe Freihung. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, modernes Wohndesign und eine energieeffiziente Ausstattung.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen lichtdurchfluteten, offenen Raum – ideal für gesellige Stunden und den Familienalltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien mit einem Kind. Außerdem gilt als Highlight dieser Etage das Badezimmer, welches durch seine hochwertige Ausstattung besticht, darunter eine moderne Dusche und eine Whirlwanne, die Entspannung pur verspricht.

Neben den Nutzräumen im Untergeschoss / Keller, gibt es hier noch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliches Stauraum-Potenzial.

Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 787 qm bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Zwei separate Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Betriebskosten niedrig hält.

Dieses Haus in ruhiger Lage bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine moderne Immobilie in naturnaher Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnfläche: ca. 174 m²

Nutzfläche: ca. 47 m²

Grundstücksfläche: ca. 787 m²

Zimmer: 5 (inklusive 2 Schlafzimmer)

Bäder: 2 (zzgl. Gäste-WC im Erdgeschoss)

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Garagen: 2

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

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As with all of my services, they are available in German and English.