Vermietetes Zweifamilienhaus in Frauenau
94258 Frauenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus finden Sie in schöner und ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1976 am Ortsrand von Frauenau errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m². Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad, separater Toilette und Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Der Ausbau erfolgte allerdings ohne Genehmigung, diese müsste mittels Tektur nachträglich eingeholt werden. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen neben Heizungs- und Tankraum drei Kellerräume zur Verfügung. Hier und in den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden mit teilweiser Schimmelbildung in den Ecken vorhanden, sodass Sanierungsbedarf besteht. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz können von den Mietern genutzt werden. Das Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von ca. 910 m²; die genaue Fläche wird erst bei der Einmessung ermittelt.
Ausstattung
- Balkon und Freisitz
- Garten mit schönem Baumbestand
- Garage
- Stellplatz
- beide Wohneinheiten vermietet
- Dach neu eingedeckt 2024
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.