Imposantes Refugium in traumhafter Lage mit fünf Zimmern, drei Bädern und einem privaten Garten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus.

Highlights:
5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.

Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite)
- Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Duschbäder inklusive Mobiliar
- Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt

b) Souterrain
- Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar
- 2x Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner

Hinweise:
- Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung
- Maximal 5-Personen-Haushalt
- Haustiere sind nach Rücksprache möglich
- Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen
- Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn ab dem 01.06.2025

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis weit über 15.000 Euro, bestehend u. a. aus einem Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff, einem Backofen von Miele sowie einer vollintegrierten Einbauspülmaschine von Siemens, ist für 5.500 Euro abzulösen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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