Traumhafte Wohnung mit sonnigem Balkon und Top-Lage in Forchheim-Burk

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage:
5 Minuten zu Fuß bis zum nächsten Supermarkt
3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle
10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Forchheim
5 Minuten mit dem Fahrrad zum Siemens-Standort Forchheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rebenstrasse 26a
91301 Forchheim

Diese lichtdurchflutete 3,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Parteien. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Paar mit Homeoffice‑Bedarf oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit traumhaftem Ausblick, der für reichlich Tageslicht sorgt und den Wohnräumen eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer wurde teilweise saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zudem eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Grillabenden ein.

Die Gesamtrücklagen der WEG belaufen sich auf 30.696,63 €.
Davon entfallen 5.739,37 € auf den Wohnungsanteil.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.