ATTRAKTIVE INVESTITIONSIMMOBILIE MIT ALPENBLICK

zentral und ruhig, Bahnhof fußläufig erreichbar, sehr gute Anbindung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem ca. 944 m² Hanggrundstück in zentraler, ruhiger Lage von Flintsbach am Inn mit unverbaubarem Alpenblick steht dieses Wohn- und Geschäftshaus - attraktive Investitionsgelegenheit mit Modernisierungspotential.

Das Objekt wurde in den 1940er-Jahren errichtet und in den 1970/80er-Jahren erweitert, seitdem keine nachhaltigen Modernisierungen durchgeführt - ideal für Wertsteigerung durch Revitalisierung. Laut Flächennutzungsplan liegt es in einem Dorfgebiet.

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 37.000 € p.a. inkl. Betriebskosten - solide Basisrendite mit weiterem Upside-Potenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gesamtnutzfläche: 787 qm

- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (ca. 415 m², teilvermietet)

- 6 Wohneinheiten in Unter-, Ober- und Dachgeschoss (ca. 245 m² Wohnfläche, teilvermietet)

- Potenzial für Nutzungsanpassungen oder Teilentwicklungen

- sofort erzielbare Rendite + Future Upside

- großes Hanggrundstück

- zentrale Lage

- solide Bausubstanz

- unverbaubarer Blick auf die Alpen

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***