Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential und wunderschönem Grundstück (Bauträgerobjekt)

Fischach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Augsburg, Bayern. Die Gemeinde hat mehr als 4800 Einwohner und ist mit Abstand einwohnerstärkste Gemeinde in den Stauden 1. Sie liegt im tertiären Hügelland des Naturparks Westliche Wälder südlich von Augsburg.
Die Gemeinde hat 13 Gemeindeteile und eine Fläche von 30,17 km² und befindet sich im Postleitzahlengebiet 86850.
Fischach ist ein idealer Ort zum Leben, da es eine ruhige Umgebung bietet, die sich perfekt für Familien eignet. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in der Nähe.

Die Gemeinde hat auch eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Augsburg und soll ab 2024 mit einer Bahnverbindung noch besser angebunden werden.

Bitte sehen Sie für ein Maklermandat von einer Anfrage ab. Herzlichen Dank
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstr 1
86850 Fischach

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit integrierter Garage bietet Ihnen circa 190 Quadratmeter puren Wohnkomfort, aufgeteilt in zwei unabhängige und gut gestaltete Wohneinheiten. Der initiale Bau des Vorderhauses wurde in 1962 errichtet. Der Anbau (Wohngebäude und Garage) sowie der Ausbau des Dachgesosses fand im Jahre 1980 statt.
Wohnung 1 - 70 qm Wohnfläche: Beim Betreten der ersten Wohnung, die eine Fläche von circa 70 Quadratmetern bietet, werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Aufenthaltszimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen lassen. Die großzügig geschnittene Küche mit Essbereich bietet Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum geselligen Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier finden Sie Entspannung nach einem langen Tag. Diese Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet eine großzügig gestaltete Loggia mit heller Fensterfront und Südwestausrichtung einen weiteren Aufenthaltsort.
Wohnung 2 - 120 qm Wohnfläche: Die zweite Wohneinheit ist ein wahres Juwel mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden und hellen Atmosphäre begrüßt. Die Küche bietet Platz für begeisterte Hobbyköche. An diese schließt das geräumige Esszimmer mit Terrassenzugang an. Die Terrasse mit Südwestausrichtung bietet Platz für eine große Sitzgruppe und schließt direkt an den gepflegten Garten an. Die Größe des Wohnzimmers ermöglicht eine Vielzahl an Gestaltungs- und Anordnungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Aufenthaltszimmer im Dachgeschoss, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ein Ort der Entspannung. Zusätzliches Gäste WC.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heizungsanlage:
- Öl-Heizung im Erdgeschoss
- Elektro-Fußbodenheizung und Elektro-Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss

Garten und Umgebung:
Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Die Umgebung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Heizungsart: Etagenheizung

Anfragen möchten Sie mir bitte ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten kann.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht