Apartment mit Schwimmhalle, Sauna, S-Bahn München, Bus , von privat (Bieterverfahren bis 5.11.26)

Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn, sind München-Pendler schnell im Zentrum. Pasing, Maisach, Fürstenfeldbruck (S-Bahn), Buchenau (S-Bahn) und sogar Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 5-8 Fußminuten zur S-Bahnstation S3 Esting). Des Weiteren gibt es Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Bäckerei mit Cafe, Friseur, Eisdiele, Bücherei, Restaurant, Schnellimbiss, Pizzeria, indisch/ital. Restaurant, Kiosk, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. zu Fuß). Supermärkte und viele Läden findet man im nahegelegenen Olching oder Fürstenfeldbruck. Olching und ein großer Rewe-Markt mit Chinarestaurant, Friseur, Rossmann, Backerei, und anderen Shops sind mit Fahrrad, Auto oder S-Bahn (Kurzstreckentarif) schnell erreicht (Geiselbullach).

In wenigen Gehminuten kann man die Auen des Flusses Amper mit seinen Mischwäldern und Wanderwegen. mittelständischen Unternehmen genießen. Schöne Badeseen erreicht man schnell mit dem Fahrrad. Nächst größere Orte sind München, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach und Olching.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hofmarkstr. 3
82140 Olching

Das Apartment ist in gutem Zustand. Die Küche ist abgeschlossen und mit eigenem Fenster. Das angebotene Apartment liegt im 1. Stock (mit Lift) mit SO-Ausrichtung, Loggia, einem Zimmer, Flur, separater Küche und Bad/WC.

Im Keller befindet sich ein Abteil zur Unterbringung einiger sperriger Sachen.
Je eine Münz-Wasch- und Trockenmaschine sind im Keller (24h/täglich nutzbar).

Das Apartment befindet sich in einer sehr gut verwalteten und laufend renovierten und gepflegten Wohnanlage mit 197 Wohnnungen, eigener kostenlos nutzbaren nicht öffentlichen Schwimmhalle mit Umkleide, Duschen und Toilette sowie kostenpflichtiger Sauna mit Ruheraum mit Anmeldung beim Hausmeister. Das Schwimmhallen-/Saunagebäude darf nur von Hausbewohnern betreten werden und ist Teil des Gemeinschaftseigentums.

Auf dem Energieausweis ist noch Gas als Energieträger angegeben, inzwischen wurde alles auf Fernwärme umgestellt und die gesamte Heiztechnik optimiert (hydraulischer Abgleich in allen Gebäuden und Wohneinheiten, optimierte Warmwasserversorgung und Schwimmhallenbeheizung).

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Im Kaufpreis sind enthalten:
Die Küche wie abgebildet mit neuem Kühlschrank (gekauft Aug. 2026), Mikrowelle und Ceranfeld sowie Möbel (Deckenleuchten, Schrank, Kommode, Glastische, Bett mit Matratze und Lattenrost, Schreibtischkombination, Wandtischchen und Stühle). Das Sofa auf den Fotos war beschädigt und wurde entsorgt. Die Stromverteilung ist mit Fehlerstromschutz (FI, RCD) ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer, unvermietet und frei für sofortige Nutzung.
Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht.

Der Preis ist das Mindestgebot im Bieterverfahren bis 5.11.26. Alle Informationen und das aktuelle Höchstgebot finden Sie auf meiner Internetseite: roedigs.de (Apartment 7 anklicken). Falls kein Käufer gefunden wird, endet der Verkauf und es wird wieder vermietet.

Besichtigungen sind wie folgt möglich (bitte Termin vorschlagen): täglich: 11-17 Uhr

Feel free to contact me in English language if you prefer.

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