Helle 3-Zimmer Wohnung, frei, von privat

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Eichenstr. 34
82223 Eichenau

Gut geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines kleinen Wohn-/Geschäftshauses im Herzen von Eichenau zu verkaufen. Süd-Westausrichtung.
Wohnfläche ca. 84 qm:
Lichtdurchflutetes großes Wohn/Esszimmer (32,7 m²) mit anschließender halboffener Küche (7,7 m²)
Schlafzimmer (13,6 m²)
Kinder/Arbeitszimmer (10,6 m²)
innenliegendes Bad (raumhoch gefliest, mit Lüftung) mit Wanne, separater Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (7,4 m²)
Separate Abstellkammer (1,8 m²)
Flur (9,6 m²)
Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Sonne von Mittag bis Abend, ca. 3,8 m² (zu 50% = 1,8 qm angerechnet)

Die Ausstattung;
Wohn-/Schlafräume und Diele: hier wird gerade neu verlegt Laminat in Buche-Optik, Küche, Bad und Abstellkammer mit Fliesen.
Einbauküche inbegriffen (mit Herd, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine, kein Kühlschrank)
Doppelt verglaste Fenster, Außenwände 36 cm, Rollläden an allen Fenstern
Einzel-Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen), Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum

Die Wohnung ist frei und kann schnell bezogen bzw. vermietet werden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 20.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung, Heizungsbefeuerung: Erdgas E
Energieverbrauch: 95,4 kWh/(m²*a),
Energieeffizienz: Klasse C
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Erstbezug: 2001

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!