Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in ruhiger Lage

Gröbenzell, die „Gartenstadt“ ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und des großen Freizeitwertes eine der bevorzugten Gemeinden im Westen Münchens. 20 S-Bahn-Minuten vom Münchner Zentrum entfernt bietet Gröbenzell einen idealen Wohnort. Es gibt ein großes Angebot an Schulen, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alles eingebettet in viel Grün. Die Bebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppel- sowie Reihenhäusern mit schönen Gärten. Die Doppelhaushälfte liegt im Gröbenzeller Süden an der Grenze zu Puchheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben der Stadt - ein idealer Wohnort für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Nach einer letzten Modernisierung im Jahr 2010, insbesondere des Daches, ist das Haus bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Highlights:
•Wohnfläche: ca. 95 m²
•Nutzfläche: ca. 59 m²
•Grundstück: 562 m², Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht und angenehmes
Wohnklima
•Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Interessenten, die Ruhe und Natur
schätzen
•Dachboden: Ausbaufähig – viel Raum für kreative Erweiterungen oder Stauraum
•Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Heizkessel wurde 2016 erneuert
•Bauweise: Solide Bauweise mit viel Potential für eigene Gestaltung

Besonderheiten:
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder sogar Erweiterungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen Umgebung zu erwerben!

Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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