Vermietetes Einfamilienhaus am Waldrand
82284 Grafrath
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Ansprechpartner
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Waldrandlage in einer Anliegerstraße in Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Nähe Ammersee!.
Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann fußläufig erreicht werden.
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen usw).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die direkt vor Ort liegende Amper mit dem Ampermoos gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2000 errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich noch vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt 675 m².
Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 127 m² zuzüglich der Nutzfläche im Kellerbereich, der Garage und dem Speicher.
Ausstattung z.B. :
-Großer Küchen-/ Essbereich
-4 Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster im 1. OG
-Bad mit Dusche und Fenster im EG
-Unterkellerte Garage
-Schöne Lage am Waldrand
-Balkon im DG und vieles mehr
Im Erdgeschoss könnte ein abgeteilter Bereich als kleine Einliegerwohnung genutzt werden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Renovierungsmaßnahmen im/ am Haus und an der Außenanlage wären noch notwendig.
Das Haus ist seit 2022 für monatlich 1775 Euro kalt vermietet.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Alle Angaben ohne Gewähr.