Kleine ältere Doppelhaushälfte oder Grundstück

Die kleine Doppelhaushälfte bzw. das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Maisach in der Aufkirchner Straße.

Maisach, der sympathischen Gemeinde im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen.

Rund 13.000 Einwohner fühlen sich hier inklusive der Ortsteile wohl. Die ideale Verbindung ins nur ca. 25 Kilometer entfernte München, die herrliche Natur und die Nähe zu Wörthsee, Ammersee oder Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen.

Wer in Maisach zuhause ist, genießt einen Wohnort, der nichts vermissen lässt: Denn die Gemeinde zeigt sich nicht nur natürlich und beschaulich, sondern auch jung, modern und aktiv.

Im Ortszentrum entlang der Haupt- und Bahnhofstraße befinden sich viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, dazu Banken, Apotheken und weitere Dienstleister. Sie sind fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte gibt es in Maisach.

Zahlreiche Einrichtungen und Vereine bieten alle Möglichkeiten für Sport und Freizeit wie z.B. Golf in der gepflegten Golfanlage Rottbach, Fußball beim SC Maisach, Fitness, Volleyball, Karate oder Schach, Schützenverein oder Freibad – hier kann man nach Lust und Laune seinem Lieblingshobby nachgehen oder etwas Neues probieren. Herrliche Rad- und Spazierwege in angrenzenden Wäldern gewährleisten ebenfalls einen hohen Freizeitwert.

Die S-Bahn, die in nur ca. 25 Minuten nach Pasing fährt, sowie die Anbindung zur B471 und zur A8 schaffen kurze Wege Richtung München oder zu attraktiven Freizeitzielen in der Umgebung.

Der Kindergarten, die Grund-, Mittel-, Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium in Olching.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ältere gepflegte kleine Doppelhaushälfte bzw. das Grundstück wurde vermutlich vor mindestens 100 Jahren errichtet. Das Haus besteht aus einem kleinen Kellerbereich (1 Raum), einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.

Das Gebäude hat im Erdgeschoss eine Wohnküche mit einer älteren Einbauküche, ein Wohnzimmer, Flur und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume. Im Keller ist ein Raum.

Die Grundstücksgröße beträgt 712 m².

Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Renovierungen wurden teils durchgeführt wie z.B. Kunststofffenster, an der Elektrik.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Im ausgebauten Dachgeschoss ist die Deckenhöhe niedriger.

Das Haus ist bereits unbewohnt. Auf dem schönen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Schuppen usw.).

Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Bebauung). Für eine Doppelhaushälfte.

Energieausweis Bedarf: 420,6 kWh/(m²-a), EEK H, Strom-Mix

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bebaubar mit DHH
- BG mit Altbestand