Sehr schönes Anwesen auf dem Land

Das Objekt liegt in der Ortschaft Lotterhof und ist Ortsteil der
Stadt Feuchtwangen.
Umgeben von einem großen Waldgebiet mit Weihern und Wanderwegen kann man hier viel Zeit in der Natur verbringen.
Die Stadt Feuchtwangen liegt nur wenige Kilometer entfernt
und ist mit dem PKW oder E-Bike in wenigen Minuten erreichbar.
Hier sind alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Kindergärten und Schulen vorhanden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1877 m²
liegt in dörflicher Umgebung mit Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Betrieben sowie eines Pferdestalles.
Umgeben von Wald und Wiesen kann man hier die Natur genießen.
Vom Zuschnitt des Grundstückes wäre ein separates Grundstück abtrennbar beziehungsweise bestünde die Möglichkeit,
ein weiteres Gebäude zu errichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lotterhof 6
91555 Feuchtwangen

Das zweigeschossige Wohnhaus zum Sanieren Ist voll unterkellert.
Mit einer Wohnfläche von 170 m² mit insgesamt 7 Zimmern,
Küche, Bad und WC, bietet es sehr gute Voraussetzungen für eine Renovierung oder energetische Sanierung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Garderobe und 2 weitere Zimmer.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, Flur, Bad und WC
sowie 3 gut geschnittene Kinder- oder Gästezimmer.
Das große Dachgeschoss ist mit einer Treppe erschlossen und könnte ausgebaut werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnhaus wurde 1939 in Massivbauweise erbaut.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung,
der Heizkessel müsste ersetzt werden.
Die Trinkwasserversorgung kommt aus einer gemeinsamen
Quelle, die 5 Haushalte versorgt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Wohnhaus wurde nicht
energetisch saniert, und dürfte in die Energieklasse „H“ eingestuft
werden. Hier sind bei entsprechender Sanierung höhere Zuschüsse
zu erwarten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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