Gemütliches Zuhause: 2 Zimmer mit Wohlfühlfaktor

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Teil des Marktes Feucht. Die Straße ist als Zufahrtsweg mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen und verfügt über asphaltierte Fahrbahnen sowie Bürgersteige auf beiden Straßenseiten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei (Beck), Supermärkte (Lidl & Rewe), Getränkemärkte (Fristo), diverse Restaurants und eine Tankstelle.

Schulen und Kindergeräten befinden sich direkt im Markt.

Feucht selbst liegt direkt am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, insbesondere dem Reichswald und dem Gauchsbachtal, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Ort liegt an den Autobahnen A9 und A73 sowie an der Bundesstraße 8. Zudem verfügt Feucht über mehrere S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte ermöglichen.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/364917/

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Auf ca. 48 Quadratmetern bietet sie ein harmonisches Zuhause für Singles, Paare oder Pendler.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem freundlichen Ambiente zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Wohn- und Essbereich.
Das separate Schlafzimmer punktet mit ruhiger Lage – perfekt für erholsame Nächte.
Die Küche kann durch eine ansprechende Größe von Ihnen funktional und somit preisgünstig eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Diverse Möbel können gegen Ablöse an den Vormieter übernommen werden. Eine Abnahmeverpflichtung besteht nicht. Verhandlungen für Einrichtungsgegenstände sind direkt mit dem Vormieter zu führen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab 01.08.2025 nach Rücksprache mit dem Vormieter angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 neu zu vermieten.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
- Personalausweiskopie
- letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- ausgefüllter Mieterfragebogen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!