Komplett sanierte 3-Zimmer-WG mit neuer Einbauküche in zentraler Lage von Erlangen

Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Stadtmauerstraße 6 und überzeugt durch ihre zentrale Lage der Erlanger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die Bushaltestelle Erlangen Altstadtmarkt liegt nach verfügbaren Standortangaben etwa 110 Meter entfernt. Der Erlanger Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Westliche Stadtmauerstraße 6
91052 Erlangen

Moderne Wohnqualität trifft auf flexible WG-Gestaltung

Diese vollständig sanierte Wohnung in zentraler Erlanger Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für eine neue Wohngemeinschaft. Drei separat zugängliche WG-Zimmer ermöglichen eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. *Eine WG-Neugründung ist ausdrücklich möglich* – ideal für alle, die gemeinsam eine neue Wohngemeinschaft ins Leben rufen möchten.

Die Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Eine neue Einbauküche, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und integrierte Deckenspots schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt die Ausstattung.

Die WG-Zimmer im Überblick

WG-Zimmer 1 – 11,94 m²

•⁠ ⁠Kaltmiete: 470 € monatlich
•⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich
•⁠ ⁠Gesamtmiete: 556 € monatlich

WG-Zimmer 2 – 18,35 m²

•⁠ ⁠Kaltmiete: 530 € monatlich
•⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich
•⁠ ⁠Gesamtmiete: 616 € monatlich

WG-Zimmer 3 – 14,39 m²

•⁠ ⁠Kaltmiete: 500 € monatlich
•⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich
•⁠ ⁠Gesamtmiete: 586 € monatlich

Die Nebenkosten sind hier vorläufig mit 86 € pro Zimmer angesetzt.

Ausstattung:

•⁠ ⁠Komplett sanierte Wohnung
•⁠ ⁠Drei separat zugängliche WG-Zimmer
•⁠ ⁠WG-Neugründung möglich
•⁠ ⁠Neue Einbauküche
•⁠ ⁠Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC
•⁠ ⁠Moderner Boden in Holzoptik
•⁠ ⁠Integrierte Deckenspots

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat, Fliesen

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