Erstbezug nach Renovierung: Vollmöblierte 1 Zimmer Wohnung - Erlangen Paul-Gossen-Str.

Die Mikrolage gehört zu den attraktivsten in Erlangen‑Bruck: ruhig, grün, aber gleichzeitig hervorragend angebunden.

ÖPNV & Mobilität:
Bushaltestelle 50 m entfernt
→ Direktverbindung zum Erlanger Hauptbahnhof
→ Direktbus nach Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler)

700 m zum Siemens Campus – ideal für Werkstudierende, Praktikanten und Pendler

650 m zur S‑Bahn-Haltestelle Paul‑Gossen‑Straße
→ 20 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof

8 Minuten mit dem Fahrrad in die Erlanger Innenstadt und 10 Minuten zur Technischen Fakultät der FAU

Einkaufen & Dienstleistungen:
Supermärkte (REWE, Norma, Netto, Denns) im nahen Umfeld
Bäckereien & Cafés in wenigen Minuten erreichbar
Apotheken und Sparkasse fußläufig vorhanden
Allgemeinarzt direkt im Nachbarhaus

Freizeit & Erholung
Main‑Donau‑Kanal und Regnitz in der Nähe
→ ideal zum Joggen, Radfahren, Spazieren
Sportvereine und Fitnessstudios im Umfeld
Ruhige Grünflächen für entspannte Freizeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Wichernstr. 14
91052 Erlangen

Dieses freundliche und lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Erlangen‑Bruck. Der durchdachte Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine abgetrennte, kompakte Kochnische.

Der große Süd‑West-Balkon mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: 5 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt, 2 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, 15 Minuten zu Fuß ins Zentrum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, ausgestattet mit:
Kühlschrank inkl. Gefrierfach
Induktionskochfeld, Airfryer
Kompletter Grundausstattung an Geschirr & Besteck

Vollmöbliert:
Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Bürostuhl, Sofa, Balkonmöbel, Regale, Esstisch mit Stühlen

Sonnenschutz mit Markise und isolierten Rollos

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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