Große 4 Zimmer Wohnung mit tollem Fernblick

Am Europakanal gelegen bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Umgebung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen.
Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Rad gut erreichbar. Der Siemens Campus und die Institute der Friedrich-Alexander-Universität sind ebenfalls gut erreichbar, auch mit dem Rad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Europakanal 38
91056 Erlangen

Diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 17. Stock ganz oben, wurde 2023 komplett renoviert sowie Bad und Gäste-WC erneuert. Im Wintergarten, Kinderzimmer und Essbereich wurden moderne Isolierglas Fenster verbaut, im Schlafzimmer und Wohnzimmer waren diese bereits vorhanden. Wohnräume, Flur und Küche haben wir mit einem pflegeleichten,schalldämpfendem Vinylbelag ausgestattet. Die neue Einbauküche rundet die Renovierung ab. Der Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte, Putzmittel und Sonstiges. Vom Balkon, ausgestattet mit einer Markise, hat man einen tollen Ausblick nach Westen über Büchenbach.Die offene Wohnküche bietet genug Platz für eine Esssecke mit Fernsicht nach Norden und Osten bis zum Burgberg. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge und ist sehr gepflegt.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste WC, EInbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank, Balkon mit Markise.
Die Wohnung wird über moderne, energiesparende Nachtspeicheröfen beheizt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Geeignet für Paare, Familien und WGs.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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