Renovierte Stilvolle Loftwohnung über den Dächern Erlangens

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen und verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt, der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Durch die Nähe zur Universität sowie zu wichtigen Arbeitgebern ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit guten Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Westliche Stadtmauerstraße 64
91054 Erlangen

Diese außergewöhnliche und frisch renovierte Loftwohnung im Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und besonderen Charakter in zentraler Lage von Erlangen. Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und beeindruckendes Wohnambiente mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Sichtbare Holzbalken in nahezu allen Zimmern verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine stilvolle, warme Atmosphäre mit echtem Loftcharakter.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten großzügig miteinander verbinden möchten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.950 €. Diese setzt sich aus der Kaltmiete, den Nebenkosten sowie der Küchenmiete in Höhe von 75 € monatlich zusammen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann somit direkt genutzt werden.

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renovierte Loftwohnung im Dachgeschoss
- über 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger, offener Wohn und Essbereich
- sichtbare Holzbalken in nahezu allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Einbauküche vorhanden
- Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- helles und großzügiges Wohnambiente
- zentrale Lage in Erlangen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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