Schöne 1 Zimmer Wohnung + ruhige Lage + Küchenzeile + großer Balkon

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung. 600 m Laufweg zur S-Bahn-Station Erlangen Paul-Gossen-Straße. Von dort ist die Verkehrsanbindung in der Metropolregion perfekt erreichbar: 2 min zum Hauptbahnhof Erlangen, 17 min zum Hauptbahnhof Fürth und 26 min zum Hauptbahnhof Nürnberg. Diverse Bushaltestellen in der Nähe garantieren zusätzlich (und auch in der Nacht) eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist mit einem Bäcker direkt vor der Tür, durch eine Norma in 700 m, einen Netto in 1200 m und Aldi/REWE/dm/Burger-King in 1500 m Entfernung perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Geschwister-Scholl-Straße 1
91058 Erlangen

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1971 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 9 Stockwerken. Die Anschrift lautet: Geschwister-Scholl-Str. 1, 91058 Erlangen. Im Gebäude ist ein Aufzug verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie Flur, Bad, Küche und Balkon. Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Osten, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet (Hinweis: es ist keine Badewanne verbaut. Der Grundriss ist diesbezüglich nicht mehr aktuell.). Die Einbauküche befindet sich in einer kleinen, separaten Küchennische. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Mietbeginn ist ab 01. April 2026, oder später möglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und in die Küchennische eine neue Küche installiert mit mobiler Herdplatte. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Waschmaschine und Fahrradräume sind im Keller im Gemeinschaftseigentum vorhanden.

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