Gepflegte 4,5 Zimmer-Familien-Nichtraucherwohnung mit EBK in Zweifamilienhaus

Die Wohnung liegt in der Nähe der Endhaltestelle Max- Planck-Str, ca. 1 min. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Siemens Campus /Südgelände/techFak/Uni gut mit Fahrrad zu erreichen, Kinderkrippen- /gärten und alle Schularten ebenfalls in Reichweite - großes Plus: Man ist schnell im Wald(Brucker Lache) - schön zum Joggen oder für Waldspaziergänge.
Die Parksituation ist problemlos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet bieten wir ab 1. September 2025 (ggf. auch später ab 1. Oktober) eine liebevoll sanierte und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen (EG und 1. OG) eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Das Haus wurde erst 2010 als Wohnhaus umgebaut. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert (Elektro, Wasser, Fenster, Heizung, Wände, Fliesen, Fußböden etc.) und seither regelmäßig renoviert.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kleiner Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, WC und Urinal
Zimmer mit kleinem Balkon – vielseitig nutzbar (z. B. als Homeoffice oder Spielzimmer)
Hochwertige, offene Einbauküche mit anschließendem großzügigem Wohn-/Essbereich
Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse

Obergeschoss:
Drei etwa gleich große Zimmer (ideal für Eltern, Kind und Kind oder ggf. Homeoffice)
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, moderner Waschtischanlage (HEIBAD) und Fußbodenheizung (steuerbar)
Abstellkammer
Fensterläden bzw. Plissees für eine gute Raumverdunklung, ideal auch für empfindliche Schläfer

Eine kindgerechte Esche-Echtholztreppe mit Schutzleisten und Sicherheitstür verbindet beide Etagen sicher miteinander.

Zusätzlich:
Waschmaschinenanschluss im Keller
Fahrradunterbringung in angrenzender Garage

Nur an Nichtraucher
Haustiere nicht gewünscht

Wir wünschen uns als Mieter eine freundliche, rücksichtsvolle Familie mit maximal 2 Kindern. Die Hausgemeinschaft legt Wert auf ein harmonisches Miteinander.

Lage, Ausstattung und Grundriss machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Gemeinschaft.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht!

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein alleiniger Gartenanteil ist nicht vorgesehen. Wir kümmern uns gern um den Garten rund ums Haus und pflegen ihn auch entsprechend. Wir hoffen, dass Sie als Mieter es als Vorteil ansehen, im Grünen wohnen zu können, ohne sich darum kümmern zu müssen. Eine Nutzung der Wiese vor dem Haus (z.B. zum Spielen oder zu Geburtstagen) ist natürlich möglich.
Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder geeignet.
Bitte nur langfristige Mietanfragen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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