Sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung im Herzen von Erlangen Sieglitzhof!

91054 Erlangen, Anderlohrstr. 2

Kaltmiete
970,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,63 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Schmidt Grundstücksverwaltungsgesellschaft GbR


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
970,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.150,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7171973
Anbieter-Objekt-Nr.
102338
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs gleich um die Ecke.
Bushaltestellen in 100 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anderlohrstr. 2
91054 Erlangen

Objektbeschreibung

Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung.
1. Stock, ohne Aufzug.
Zentrumslage in Sieglitzhof.
Stadtbusbereich mit 2 Bushaltelinien.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Innenliegendes Bad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster. Warmwasser im Bad mit Durchlauferhitzer.
Die Böden im Bad, WC und in der Küche sind gefliest und im Gang und den
3 Zimmern mit hochwertigem Design-PVC-Boden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Bilder sind ausstattungsvergleichbar bis auf den Durchlauferhitzer(hier noch mit Boiler vor der Renovierung).

Keine Haustiere!!!

Keine WG oder WEG!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.