Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Wintergarten und Terrasse in Erlangen

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Unikliniken, der Universität und Siemens-Healthineers, sowie zum Berufsschulzentrum.
Naherholung ist nur wenige Meter entfernt in der Schwabachanlage und dem daran anschließenden Meilwald möglich.
Eine Bushaltestelle in 200m Entfernung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Als Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe kommen ein Aldi, Netto, Kaufland, Getränkemarkt "Fränky" in Betracht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen nach idealer Innenstadtlage und möchten trotzdem viel Platz und einen großen Garten? Dann könnte diese Wohnung genau zu Ihnen passen!

Die schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hauses kombiniert historischen Charme mit modernem und gemütlichem Komfort in bester Lage von Erlangen.

Raumaufteilung :
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur. Das Bad ist komplett neu und mit einer Regendusche, ausreichend Stauraum und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Über das Esszimmer kommt man in die Küche mit einer Einbauküche und Blick in den Garten.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse.
An das Wohnzimmer grenzt ein Wintergarten, ebenfalls mit Terrassenzugang.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer mit Erker.

Das Highlight der Wohnung ist der an den Wintergarten und die Terrasse angrenzende große Garten, der Ihnen allein zur Verfügung steht. Hier vergisst man durch die ruhige Atmosphäre im Grün schnell, dass man mitten in der Stadt ist.
Der Garten ist von den Mietern des Erdgeschosses zu pflegen.

Ein Glasfaserhausanschluss ist verfügbar. Internet, GEZ, Gas, Wasser und Strom sind in der Nebenkostenangabe nicht enthalten.

Haustiere sind nicht gestattet.

Das geräumige Kellerabteil, welches nur Ihnen zur Verfügung steht, sowie der Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradständer runden das Wohnerlebnis ab.

Durch das Ende der Baumaßnahmen ist die Wohnung nunmehr ab sofort bezugsfertig. Das genaue Einzugsdatum kann gemeinsam besprochen werden.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin mit einer kleinen Vorstellung von Ihnen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Etagenheizung