Vorankündigung: Frisch renovierte 2-Zi-Whg, 5,7 % Rendite und TG-Stellplatz *provisionsfrei*

Die Wohnung liegt am Europakanal 36 in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der nahe Main-Donau-Kanal bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Erlanger Innenstadt sowie wichtige Arbeits- und Hochschulstandorte lassen sich bequem erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Europakanal 36
91056 Erlangen

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gebrauchter Einbauküche befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt durch ihren weiten Ausblick. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und erhält eine moderne, freundliche Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Renovierungsarbeiten dauern derzeit noch an. Besichtigungen sind daher voraussichtlich ab dem 15.08.2026 möglich.

Hinweis: Die verwendeten Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen und zeigen beispielhaft den voraussichtlichen Zustand nach Abschluss der Renovierung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Wohnung gibt es potentielle Mieter ab dem 01.09.2026.
Kaltmiete 950 € zzgl. 150 NK und 50 € für TG-Stellplatz.

Jahreskaltmiete 11.400 €, sodass eine Mietrendite von 5,7 % entsteht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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