Hochwertiges Studentenappartement in Erlangen mit zentraler Lage

Eingebettet in das 2016 neu erbaute Gossenquartier zeichnet sich die Wohnung aus durch eine zentrale Lage und gleichzeitig ruhiges Wohnen.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Erlangen Arcaden, Rewe, Bäcker, Fitnessstudio, Bank, Apotheke und Rathaus sind in nur einer Gehminute zu erreichen. Der Bahnhof ist in gut 5 Gehminuten erreichbar.

Die universitären Einrichtungen lassen sich entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus bequem und schnell erreichen.

Die Stadt Erlangen zeichnet sich durch ein attraktives Infrastruktur- und Freizeitangebot aus. Die Universität und das Unternehmen Siemens prägen das Bild der Stadt und unterstreichen ihre Zukunftsfähigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der lebenswerten und zukunftsorientierten Studenten- und Siemensstadt Erlangen gelegen, bietet dieses Studentenappartement eine moderne Ausstattung in einer gleichermaßen zentralen und ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern eignet sich das Appartement für Studenten sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil des 2016 erbauten Wohnkomplexes Gossenquartier. Dieses zeichnet sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Massivbauweise aus. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer mit durchdachtem Grundriss und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die funktionale Einbauküche sowie der überdachte Balkon runden die hochwertige Ausstattung ab. Aufgrund des sorgsamen Umgangs der bisherigen Mieter ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und damit unmittelbar bezugsfertig. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht barrierefreien Zugang.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Aufzug vorhanden (Appartement im 2. OG)
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hafencity-Fenster zu einem ruhigen Vorhof ausgerichtet
- Waschraum mit Münz-WM und -Trockner vorhanden
- Fahrradschuppen vor Eingang zum Wohnkomplex
- Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Letzte Miete 504 EUR
Kaltmiete 414 EUR
Nebenkosten 90 EUR

Hausgeld monatl. 126 EUR
Rücklage Gebäude monatl. 5,06 EUR


Erlangen zählt zu den zukunftsfähigsten Städten Deutschlands (Platz 2 im Zukunftsatlas 2025). Die Stadt vereint hohe Wirtschaftskraft durch Technologie- und Medizinsektoren (Siemens, FAU) mit Innovationskraft und Klimazielen.

HINWEIS: Bei Interesse kann ein Mietinteressent vermittelt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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