Erstbezug 3 Familienhaus + Lift+ Garagen +Keller+Stellplatze

Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz.
- EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2
- Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und
Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen-
und Trockner-Anschluss.
- Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen,
dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos,
hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern.
- Eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern.
- Abstellraum in allen Wohnungen.
- Bäder mit Badewanne, bodengleiche Duschen (mit Glasduschkabinen), WC und Waschbecken.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
- Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit gelochten Metallplatten,
der Bodenbelag ist aus Sibirischer Lärche.
- Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung.
- Sichtdachstuhl in der Dachgeschoss-Wohnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb: direkt vom Eigentümer
Michael Heise
0172 -2961021
info@imtro.de
Besich­tigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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