Moderne 3-Zi-Penthouse-Whg. mit Dachterrasse zu vermieten in 84061 Ergoldsbach

Im Landkreis Landshut, zwischen München und Regensburg, liegt im niederbayerischen
Hügelland der Markt Ergoldsbach mit seinen ca. 8.500 Einwohnern. Durch die
verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung (autobahnähnliche B15N, A92, A93)
erreichen Sie Landshut (15 Min), Dingolfing (20 Min), Regensburg (25 Min) oder München
(50 Min) per Auto in kurzer Zeit. Ferner besteht eine umsteigefreie Zugverbindung nach
Regensburg, München, sowie zum Flughafen München ab dem Bahnhof in Ergoldsbach.

Das Ortszentrum von Ergoldsbach ist weniger als 1 km entfernt und
fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Im Ort sind alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs vorhanden. Diverse Metzgereien, Bäckereien,
Hofläden, Supermärkte und Drogerien (u.a. Edeka, Lidl, Netto, Aldi,
REWE, Norma, Rossmann), Textilgeschäfte und ein Baumarkt stehen zur
Auswahl. Ebenso diverse Gaststätten, Cafes, Kneipen und Biergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eulenweg 6
84061 Ergoldsbach

Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse im Eulenweg 6 in 84061 Ergoldsbach:

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen in ruhiger Lage.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Wärmeversorgung: Pellet Heizung

-Fenster: moderne Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)

-Böden: in allen Wohn- und Schlafzimmern hochwertiger Echtholzparkettboden

-großzügige Dachterrasse (23,91m²)

-Abstellraum (3,12 m²)

-Wohnraumlüftung für angenehmes Wohngefühl

-Internetanschluss vorhanden

-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

-Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen innerhalb der Wohnung

-Badezimmer: Dusche + Waschbecken + Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, moderne Fliesen im Bad, Tageslichtfenster, Deckenspots

-Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Ablösezahlung vom Vormieter), Deckenspots im Küchenbereich, großes Tageslichtfenster, Echtholz-Parkettboden

-1 x PKW-Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstüre

-lichtdurchflutetes Treppenhaus

-1 x Kellerabteil

-überdachtes Carport zum Abstellen von Fahrrädern

-überdachtes Mülltonnenhäuschen

-zuverlässiger, ortsansässiger Hausmeisterservice

-großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

-Wohnung nicht möbiliert, außer Einbauküche gegen Ablösezahlung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
980,00 € mtl. Kaltmiete
+200,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlungen
=1.180,00 € mtl. Warmmiete

Haustiere: 1 - 2 Katzen erlaubt (jedoch kein Katzennetz), Hunde nach Absprache

Voraussetzungen für die Anmietung:
-Ausgefüllte und unterzeichnete Mieterselbstauskunft
-festes Anstellungsverhältnis / festes Einkommen
-die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Februar + März + April 2025)
-aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen) ohne negative Einträge

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
CK Immobilienmanagement
Ansprechpartnerin: Frau Carolin Kaiser
Email: vermietung@ck-immobilienmanagement.com

Bitte senden Sie uns ausschließlich per Email / Nachricht Ihre Anfrage.

Herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!