Zentrale Gewerbefläche – Ideal für vielseitige Nutzungskonzepte

Das Grundstück liegt in einem wirtschaftsstarken Standort nahe Landshut mit optimaler Infrastruktur. Die Autobahn A92 (Auffahrt Landshut-Nord) ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Landshut in ca. 8 Minuten, und der Flughafen München in ca. 35 Minuten.

Die Umgebung ist geprägt von Industrie, Handel und Gewerbe, mit zahlreichen Automobilzulieferern, Logistik- und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu BMW Dingolfing und dem Landshuter BMW-Werk macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein idealer Standort für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Amselstraße 48
84030 Ergolding

Zum Verkauf wird ein Grundstück angeboten, dass mit einem dreigeschossigen Gewerbekomplex von insgesamt ca. 430,31 qm Nutzfläche bebaut werden kann.

Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Die Parteien können auch geteilt und einzeln gekauft werden.

Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:

UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche

EG
Gewerbe-/Werkraum

OG
Büronutzung-/Multifunktionsraum
Bad mit Dusche

Jede Gewerbeeinheit umfasst drei Etagen mit insgesamt 430,31 m² Nutzfläche:
-UG 160,30 m²
-EG 135,90 m²
-OG 134,11 m²

Flexible Nutzung und kombinierbare Einheiten ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Wohnnutzung ist nicht genehmigt.

Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Grundstück wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.

Arte Immobilien GmbH
Auf dem Gries 10
85368 Moosburg

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