Multifunktionales Gewerbegrundstück in Ergolding!

Top-Sichtbarkeit – Perfekt für Werbung!

Der Standort ermöglicht die Platzierung eines Werbeplakats, das direkt von der stark befahrenen Hauptstraße sichtbar ist – maximale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen!

Ergolding liegt an der östlichen Stadtgrenze von Landshut mit direkter Anbindung an die B299 und die A92. Das Gewerbeprojekt befindet sich nur wenige Meter von der B299 entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit für regionale und überregionale Kunden. Die Umgebung aus Gewerbe, Handel und Wohngebieten macht die Lage vielseitig nutzbar und wirtschaftlich attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Amselstraße 48
84030 Ergolding

Zum Verkauf steht eine der mittleren von insgesamt vier Gewerbeeinheiten in einem neu entstehenden, dreigeschossigen Gewerbebau. Die Einheit ist ideal für kleine Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet. Die Grundstücksfläche der mittleren Einheit beträgt 102 m². Die Einheit wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und Fußbodenheizung ausgestattet.


Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:

UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche

EG
Werk- und Fahrzeugabstellraum / Garage

OG
Büronutzung
Bad mit Dusche

Die Planung wurde mit dem Ziel erstellt, vier fast gleich geschnittene und ähnlich große Gewerbeeinheiten von ca. 93qm, 103,7qm, 108,84 und 108,87qm Nutzfläche, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken, zu realisieren.

Die Gesamtgrundstücksgröße ist 408 qm.

Bei Kundeninteresse ist es möglich, einzelne Einheiten auch zusammenzulegen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Grundstücksinhaber baut das Gewerbeobjekt als Bauträgermaßnahme nach den Ausstattungswünschen des Käufers. Auch Veränderungen der Raumzuschnitte sind möglich.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Gewerbeprojekt wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!