Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei zum 01.10.25

- 85435 Erding, Danziger Straße 3.

- Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.

- Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.

- Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
gesamten MVV-Netz München.

- Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.

- In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.

- Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.

- Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Danzigerstaße 3
85435 Erding

- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
ansprechend saniert wird.

- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.

- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.

- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.

- Letzte Modernisierung: 2013.

- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.

- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.

- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.

- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.

- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.

- Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.


Ausstattung im Haus:

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.

- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.

- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!