Schwellenarm & hervorragend gelegen - Etagenwohnung mit großer Loggia

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Kauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in idealer Wohnlage unweit der Innenstadt. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die ca. 94m² große Etagenwohnung.

Alle Räumlichkeiten sind über den Flur mit Diele erschlossen und mit einer Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich gegenüberliegend in Richtung Norden bzw. Süden.

Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit allen sanitären Einrichtungen ausgestaltet.
Das Herz der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier lassen sich schöne Stunden zu jeder Jahreszeit verbringen.
Ferner befindet sich eine hochwertige Einbauküche im zeitlosen Design, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, ebenso in der Eigentumswohnung.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz sowie einem Kellerabteil.
Die schwellenarme Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und sofort beziehbar.

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Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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