Erstbezug - Ansprechendes Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.

Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:



- behördliches Zentrum des Landkreises

- Frei - und Hallenbad

- Eisstadion

- Tennisplätze

- 2 Golfplätze in der Umgebung

- Fitnessstudios

- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel

- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren

- Ärzte und Apotheken



Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.



- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das

Messezentrum Riem bequem erreichbar

- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen - Das sind die Eigenschaften, die das Reiheneckhaus perfekt beschreiben.



Verwirklichen Sie sich selbst auf ca. 182 m² Wohnfläche im Herzen Erdings.



Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, welche sämtlich Räume des Eckhauses erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich das WC, die geräumige Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie über die bodentiefen Fenster auf die Terrasse und den Garten mit idealer und sonniger Südausrichtung.



Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer inklusive Südbalkon sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.



Das Dachgeschoss wird mit zwei weiteren Räumen sowie mit einem charmanten Badezimmer abgerundet. Hier könnte ein Homeofficezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer seinen Platz finden.



Ferner bietet das Untergeschoss einen echten Mehrwert und ist mit zwei weiteren Hobbyräumen, einem Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie einem WC mit Waschbecken und Dusche ausgestattet.



Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Stellplatz in der Carportanlage inklusive Vorbereitung für eine Wallbox sowie mit einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.





HINWEIS: In der sehr ansprechenden Anlage werden weitere Reihenhäuser veräußert.

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.



Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de