200–800 m² flexibel nutzbare Erdgeschossfläche im Gewerbepark Erding-Süd

Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur:
- Direkte Anbindung an die B388, A92/A94 sowie die Flughafentangente sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die S-Bahn-Haltestelle „Aufhausen“ (S2 Richtung München) ist nur wenige Minuten entfernt (ideal für Pendler)
- Bushaltestellen und gut ausgebaute Fahrradwege befinden sich im direkten Umfeld, was die Erreichbarkeit auch ohne Auto erleichtert.
- Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Berghamer Str. 10
85435 Erding

Im etablierten Gewerbepark Erding-Süd bieten wir Ihnen moderne, barrierefreie Flächen mit 200–800 m² flexibel teilbarer Nutzfläche. Die offene Grundstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügige Büroflächen, Showroom, Verkaufsfläche oder in Kombination mit Lager- und Servicebereichen.

Im Erdgeschoss sind bereits die HypoVereinsbank und das IT-Unternehmen Consalco, sowie Händler wie DriveMe und Fressnapf und ein Burger-Restaurant ansässig, ein attraktives Umfeld mit professionellen Nachbarn und hoher Besucherfrequenz. Die Lage in direkter Nachbarschaft zu weiteren frequenzstarken Märkten wie EDEKA und DM sorgt zudem für hohe Sichtbarkeit, eine hervorragende Infrastruktur und ein gewachsenes Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.

Bemerkungen:
Die Flächen bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, von offenen Arbeitsbereichen bis zu abgeschlossenen Büros, Showrooms oder Verkaufsflächen ist alles realisierbar. Dank der hochwertigen Grundausstattung, wie belastbaren Bodenbelägen, großzügigen Glasfronten und einer eigenen Anlieferzone, können Ihre individuellen Anforderungen schnell und effizient umgesetzt werden. Flexible Raumaufteilungen und hohe Decken schaffen zusätzliche Möglichkeiten, auch für Fachmärkte oder großvolumige Waren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Profitieren Sie von einem Top-Standort mit großzügigen Flächen und flexibler Raumaufteilung.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten.

Ansprechpartner:
Gebrüder Irl GmbH – Harald Irl
Berghamer Straße 8, 85435 Erding
Tel.: 08122 / 2299540
Mobil: 0160 / 151 3262
E-Mail: info@gebrueder-irl.de

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