Zweifamilienhaus in Eichstätt-Landershofen - Eigennutzung und / oder Kapitalanlage?

Eichstätt, eine Große Kreisstadt in Oberbayern, ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal und bietet eine idyllische Umgebung für unser Zweifamilienhaus. Die Stadt ist auch Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Unser Objekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum von Eichstätt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle Landersh./Hotel Pröll nur 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation befindet sich in Adelschlag, etwa 5,1 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Altmühltal/Eichstätt A 9 ist mit dem Auto in etwa 16,2 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten ALDI Süd, REWE und E-Center, die in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen. Ein Besuch in der Bäckerei Heckl Backparadies oder im Drogeriemarkt dm ist ebenfalls möglich, wobei der letztere mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für größere Projekte oder Renovierungen befindet sich der Baumarkt OBI in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, von Vorteil. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, da eine Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken in näherer Umgebung liegen.

Die Freizeitgestaltung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von der Gastronomie, wie dem Restaurant Hotel Landgasthof Pröll oder dem Schnellrestaurant Döner Brother's, bis hin zum Nachtleben in einer der Kneipen, wie der Kneipe Gasthaus zur Krone. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kino in näherer Umgebung, während Sportbegeisterte den Eichstätter Tanzsportclub, die Tennishalle TC Rot-Weiß Eichstätt oder eines der Fitnessstudios wie primeFIT oder Positiv Eichstätt besuchen können.

Für die Naherholung bieten sich der Park Hofgarten und der Bastionsgarten in näherer Umgebung an, um die Natur und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus in Eichstätt-Landershofen - Hier beginnt Ihr neues
Kapitel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Investitionschance! In Eichstätt-Landershofen, wo die Stadt ganz nah ist und trotzdem Ruhe und Natur den Alltag prägen, wartet dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus auf Menschen mit Visionen: Selbstnutzer, Familien, Kapitalanleger - oder alle zusammen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Geschichte - und viel Platz für neue Ideen. Die Erdgeschosswohnung ist seit Juni 2019 für 500 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet, die Obergeschosswohnung steht leer und freut sich auf neue Bewohner. Ob ein Mehrgenerationenmodell, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten von Zuhause - hier ist alles möglich.

Der große sonnige Garten ist ein echtes Juwel: Kinder können toben, lachen, die Welt entdecken. Und wer gerne gärtnert, findet den perfekten Ort für das eigene Gemüsebeet oder bunte Blumenpracht. Ein lauer Sommerabend? Der überdachte Freisitz hinter den Garagen ist wie gemacht für Grillabende mit Freunden, Familienfeste oder einfach stille Stunden mit einem Glas Wein.

Die Raumaufteilung im Haus überzeugt mit viel Platz für die große Familie, einem möglichen Home-Office und zahlreichen Stauraumflächen im Dachboden und Keller. Und das Beste: Für die Autos gibt es zwei Garagen.

Auf einen Blick:
• Charmantes Zweifamilienhaus mit Herz in ruhiger Lage
• Erdgeschoss vermietet - Obergeschoss sofort bezugsfrei
• Großer Garten für Kinder, Träume und grüne Ideen
- Überdachter Freisitz für Feste & gemütliche Abende
• Viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten
- Stauraum satt im Dachboden & Keller
• Garagen für zwei Pkws und Fahrräder
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Anlageobjekt

Dieses Haus wartet nicht nur auf neue Besitzer - es wartet auf Menschen, die hier ihr Zuhause finden. Oder die das Potenzial erkennen, das in diesen Wänden steckt.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Markise
- Schwedenofen