3-Zimmerwohnung in Eichenau in zentraler Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hauptstraße von Eichenau. Eichenau erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die S-Bahn Station Eichenau ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Die Gemeinde Eichenau mit aktuell fast 12.300 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten.

Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege und das nahe gelegene Waldgebiet an der Emmeringer Leite bieten Erholung pur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier können Sie sich selbst verwirklichen!

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Hauptstraße in Eichenau und verfügt über eine gute und durchdachte Planung mit vielen angenehmen Details. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses, welches im Jahr 1975 erbaut wurde.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Loggia zur Westseite. Hier können Sie nach getaner Arbeit den Tag gemütlich ausklingen lassen. In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Essbereich direkt am Fenster liegend. Die bestehende einfache Einbauküche kann ohne Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Ein kleiner Abstellbereich für eine Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingang zur Wohnung. Hier verschwindet alles, was Sie sonst nicht sehen wollen. Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro möglich wäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde bereits modern renoviert.

Mit zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum ist dank einer guten Hausverwaltung in einem sehr guten Zustand. Lfd. Instandhaltungen wurden durchgeführt. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen PKW-TG-Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt EUR 385.000,-€.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten des urbanen Lebenspulses, sind Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mühelos und bequem erreichbar.

Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle erforderlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen und den Energieausweis.

Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1714553669982-66320345eff20/

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein Angebot zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Anlage