Freies RMH in Eichenau

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die S-Bahn Stationen Eichenau und Puchheim sind jeweils ca. 2 km entfernt. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Die Gemeinde Eichenau mit aktuell fast 12.300 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten.
Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage in Eichenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,84m² und einem Grundstück von ca. 228m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.

Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier lässt sich ebenfalls ein Essplatz integrieren. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette. Die Terrasse, der Balkon und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Bad mit Badewanne und Fenster.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Es ist ein Hobbyraum vorhanden. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 129,6Wh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Hauses ist 1967 und der Heizung 2017 laut Energieausweis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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