Bungalow in Eichenau

Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die S-Bahn Stationen Eichenau und Puchheim sind jeweils ca. 2 km entfernt. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Die Gemeinde Eichenau mit aktuell fast 12.300 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten.
Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Seltene Gelegenheit in Eichenau!

Wir haben einen geräumigen und gepflegten Bungalow in zentraler und ruhiger Lage von Eichenau für Sie im Angebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 146,22m² auf einer Etage und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 600m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Es ist aber auch eine ideale Vorsorge fürs Alter. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

Der Bungalow mit 5 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit ca. 40m² ist geräumig und hell. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser bietet Privatsphäre und Erholung.
Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche und einem großen Fenster versehen. Die Wohndiele bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Zudem verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese lassen sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche versehen. Es sind ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Gästetoilette vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Es ist ein großer Hobbykeller mit Dusche und Einbauschrank vorhanden. Sie finden im Keller ebenfalls eine Waschküche und den Heizungsraum mit Abstellbereich. Das Angebot rundet eine Einzelgarage mit Carport ab.

Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 144 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Hauses ist 1970 und der Heizung 1995 laut Energieausweis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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