Haus für Handwerker oder Neuentwickler

In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Zweifamilienhaus liegt in Eggolsheim in attraktiver Lage. Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist Risse im Haus auf. Hier wurde von einem Ingenieurbüro eine Begutachtung vorgenommen. Der Erhalt des Gebäudes ist hier aktuell gewährleistet!

Es wurde zusätzlich eine Anfrage an den Markt Eggolsheim gestellt und befürwortet bzw. genehmigt, dass bei einem Abriss, zwei neue Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen gebaut werden können.

Das Haus selbst bietet über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss viel Platz für die große Familie.
Der Schnitt im Erdgeschoss und Obergeschoss ist identisch und es sind jeweils 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorzufinden. Dadurch kann das Haus auch als zwei Wohnungen bzw. Zweifamilienhaus verwendet werden.

Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet im Außenbereich eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und einen umlaufenden Garten.

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