Attraktives Wohnbaugrundstück mit Möglichkeit zur Teilung

In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnbaugrundstück in Eggolsheim, Ortsteil Kauernhofen, bietet eine großzügige Fläche von 1.082 Quadratmetern für den Bau Ihres Traumhauses.

Das Grundstück kann sofort bebaut werden und ist voll erschlossen. Es besteht kein Bauzwang!

Es liegt in ruhiger Lage und garantiert Ihnen eine idyllische Atmosphäre.

Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) und der aktuellen Gestaltungssatzung des Markt Eggolsheim. Diese Gestaltungssatzung kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück kann auch mit einem Doppelhaus bebauut werden. Eine Einteilung in zwei Grundstücke mit zwei Einzelhäusern wäre laut Markt Eggolsheim ebenfalls denkbar.

Das Grundstück kann gerne jederzeit vor Ort besichtigt werden.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. Herstellungskosten wurden für eine fiktive Geschossfläche von 270 m² bereits veranlagt und teilweise abgerechnet.
Herstellungskosten fallen für die Entwässerung und Wasserversorgung für die tatsächliche entstehende Geschossfläche zu den jeweils aktuellen Beitragssätzen an.