Beheizbare Lager- und Büroflächen in Eggenfelden zu vermieten -1096qm

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Rand eines Ortsteils von Eggenfelden. Die nahegelegene Bundesstraße B388 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
Direkte Nähe zur B388
Bushaltestelle in der Umgebung vorhanden

Lauterbachstraße 89
84307 Eggenfelden

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Bürobereich im Gewerbegebiet von Eggenfelden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand mit direkter Nähe zur Bundesstraße B388 und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Die beheizbare Lagerfläche eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Handwerk oder leichte Produktion. Durch die großzügigen Flächen und die praktische Ausstattung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Halle verfügt über ein großes Anlieferungstor mit einer Höhe von ca. 4,0 m und einer Breite von ca. 4,5 m. Die Andienung erfolgt über eine Rampe. Zudem ist die Halle ebenerdig mit Lkw befahrbar.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Waren- und Materialtransport innerhalb des Gebäudes.
Zusätzlich stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Stellplätze können im Zusammenhang mit der Anmietung der Freiflächen bereitgestellt werden. Optional können außerdem zwei Mitarbeiterstellplätze oder ein Parkplatz direkt am Objekt angemietet werden.

Ausstattung
Beheizbare Lagerhalle
Bürobereich vorhanden
Geschliffener Betonboden
Isolierverglaste Tageslichtfenster
Moderne LED-Beleuchtung
Stromanschluss
Wasseranschluss
Ölheizung
Sanitäranlagen / Toiletten
Lastenaufzug
Großes Hallentor (ca. 4,0 m Höhe × 4,5 m Breite)
Lkw-Andienung möglich
Voll erschlossen

Bemerkungen:
Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss
Bei Bedarf können zusätzlich weitere Hallen- und Büroflächen im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 734 m²angemietet werden. Die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss erfolgt bequem über einen vorhandenen Lastenaufzug, wodurch ein effizienter Waren- und Materialtransport gewährleistet ist.
Durch diese zusätzliche Fläche eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für Betriebe, die Lager-, Produktions- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten.
Aktualisierte Flächenübersicht
Lager- und Büroflächen Erdgeschoss: ca. 1.096 m²
Optional anmietbare Hallen- und Büroflächen Obergeschoss: ca. 734 m²
Gesamtfläche bei Anmietung beider Ebenen: ca. 1.830 m²
Optional anmietbare Freiflächen vorhanden
Diese flexible Flächenaufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung und bietet langfristige Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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