Modern sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Eckersdorf (bei Bayreuth)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Eckersdorf-Donndorf, direkt bei Bayreuth und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Fantaisie mit seinem wunderschönen Schlosspark. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und profitieren gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit der Bayreuther Innenstadt, der Universität Bayreuth sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nächste Busanschluss ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt Bayreuths, der Hauptbahnhof oder die Universität sind mit dem Bus in ca. 17 Minuten oder mit dem Auto in rund 12 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Friseur und weitere Geschäfte – alles, was Sie im Alltag benötigen.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die Lebensqualität, Entspannung und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Eckersdorf-Donndorf bei Bayreuth vereint modernes Wohnen und eine ruhige Lage im Grünen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Wohnung in der Nähe von Bayreuth suchen.
Auf rund 48,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Alle Wände, Decken und Böden wurden vollständig erneuert, ebenso die Elektrik und die Deckenbeleuchtung, die nun mit stilvollen LED-Spots für ein angenehmes, energiesparendes Licht sorgt.
Das innenliegende Bad wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie moderne LED-Spot-Beleuchtung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse (über 30 m²), die durch die bodentiefe Verglasung vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie sorgt nicht nur für eine freundliche, helle Atmosphäre, sondern bietet auch zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Im Service enthalten sind Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und Gartenpflege – so bleibt das Haus stets in einwandfreiem Zustand, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme, barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung – ideal für alle, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Zudem gehört ein eigener Kellerraum (ca. 3 m²) zur Wohnung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 48,62 m² Wohnfläche
•Komplett sanierte Wohnung (Wände, Böden, Decken, Elektrik, Beleuchtung)
•Moderne LED-Spot-Beleuchtung
•Hochwertig saniertes Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und LED-Beleuchtung
•Große Terrasse (ca. 30,5 m²) mit Zugang vom Wohnbereich
•Bodentiefe Verglasung für helle Räume und angenehmes Wohngefühl
•Doppelt verglaste Fenster, energieeffizient und modern
•Professionelle Hausverwaltung mit Reinigungs-, Garten- und Hausmeisterservice
•Ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld
•Aufzug für barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung
•Eigener Kellerraum (ca. 3 m²) als zusätzlicher Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die ein modernes und pflegeleichtes Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung bei Bayreuth mit sehr guter Vermietbarkeit erwerben möchten.
Dank der hochwertigen Sanierung, der hellen Raumgestaltung, dem barrierearmen Zugang und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung in Eckersdorf eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Renditepotenzial.

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