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0

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Hanglage in Ebnath

95683 Ebnath

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
839,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Oberpfalz Nord

Ansprechpartner

Peter Kestel
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Grundstücksgröße
839,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8354805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010279
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-09-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
214,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986

Lagebeschreibung

Ebnath ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge, im äußersten Norden der Oberpfalz, direkt an der Grenze zum Regierungsbezirk Oberfranken. Unweit des Ortes befinden sich die Kösseine, der Naturpark Steinwald und das Kemnather Land.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet von Ebnath. Die Gemeinde liegt im wunderschönen Naturpark Fichtelgebirge, unweit der Kösseine, des Naturparks Steinwald und des Kemnather Landes.

Das Haus wurde 1985/86 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m². Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Untergeschoss:
Die Einliegerwohnung mit ca. 59 m² bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die Wohnküche führt auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Ausstattung:
Das Haus wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, die durch Solarplatten auf dem Garagendach unterstützt wird. Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Garage runden das Angebot ab.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (August 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Oberpfalz Nord

Peter Kestel
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.

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