Historisches Stadthaus ca. 110 m² Wfl. (Einzeldenkmal) in zentraler Lage von Ebern

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt zentral im alten Stadtkern von Ebern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnfläche ca. 110 m² / Nutzfläche ca. 220 m²

Besonderheiten:
*Baukörper in solider Massivbauweise tlw. Fachwerk
Ursprungsbaujahre ca. 1800
*die Außenmaße des Hauses: ca. 9,40 m x 8,70 m
*außenliegendes Treppenhaus – alle Etagen separat nutzbar
*Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich-, Dielen- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*Platz auf drei Etagen – ca. 110 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Heiz- u. Technikraum,
Zugang Innenhof
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne u. WC, Flur
Dachgeschoss: weitere Ausbaureserven vorhanden
*zwei Nebengebäude vorhanden – ca. 220 m² Nutzfläche
*Innenhof mit Stellplätzen und Toranlage
*Obergeschoss vermietet – näher Infos auf Anfrage
> die Räumung des Anwesens erfolgt im Zuge des Verkaufs durch
den Käufer
> weitere Innenbilder auf Anfrage

Baudenkmal (Aktennummer: D-6-74-130-20):
Wohnhaus, zweigeschossiges verputztes Fachwerkhaus mit Halbwalmdach und geohrten Fensterrahmen, um 1800.
Benehmen hergestellt.

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung Bj. 1994 (Ferngas)
Warmwasser über E-Boiler

Fenster:
Vornehmlich Holzfenster mit Einfachverglasung

Kaufabwicklung:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude