Attraktives Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in ruhiger, sonniger Lage, Grd. 655m², Wfl. 200m²

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auf www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Das familienfreundliche Wohnhaus selbst steht in beliebter und besonders verkehrsberuhigter Siedlungslage (ohne Durchgangsverkehr). Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Stichstraße, das Gebäude grenzt direkt am großen Wendehammer an. Für Familien besonders interessant: die Schulen sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Das pflegeleichte Grundstück bietet ebene und leicht hängige Flächen und bietet seinen Bewohnern eine ideale Besonnung sowie perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Ein schönes Plätzchen zum Entspannen ist dabei der neu gestaltete Freisitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine Freude hier zu Wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgebenes Grundstück - ideal für große Familien, Generationennutzung oder Vermietung - 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse, Loggien - inkl. 2 Einbauküchen

Eine Freude hier zu Wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgebenes Grundstück - ideal für große Familien, Generationennutzung oder Vermietung!

Einladend modern, hell und großzügig präsentiert sich dieses attraktive Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und hübschem Gartengrundstück. Die Besonderheiten:

* grundsolide Ziegelbauweise (Umfassungsmauerwerk aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk)
* Außenmaße: Wohnhaus ca. 10,73 bzw. 12m x 9,23m; unterkellertes Garagengebäude: ca. 6,0 m x 6,50
* gefällige Architektur mit Erker und zwei Loggien
* Wohnen auf drei Ebenen bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m²
* sehr gepflegter Zustand mit vielen Extras. u.a. 2 Einbauküchen, Parkettböden, tlw. Fußbodenheizung, Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche, Speisekammer, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum mit Fliesenbelägen, geflieste Keller- und Lagerräume
* überdachter Eingangsbereich zur Einliegerwohnung
* wettergeschützter Hauseingang mit Treppenanlage
* unterkellertes Garagengebäude mit elektrischen Toren und Stromanschluss (Schrägdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* von Mauern, Zaun und Hecke eingefriedetes Grundstück in einer pflegeleichten Größe
* sonnig gelegene Grünflächen
* neu gestalteter Freisitz
* große, gepflasterte Hoffläche
* Metallabstellhaus

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche in der Erd- und Einliegerwohnung

Fenster:
Pflegleichte Kunststofffenster mit Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnhaus mit enorm viel Platz und Möglichkeiten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage